何謂LOFT戶型?

　　LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”。這個含義誕生于紐約SOHO區。在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。這種風格十分考驗業主挑選門窗的眼光與能力喲，如果門窗風格不契合整體布局，就會大大破壞整體氛圍。

　　LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。

　　LOFT戶型的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

　　LOFT戶型優點缺點大比拼

　　優點：

　　1、雖然LOFT戶型在銷售時均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，LOFT戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率，一層可作一層半甚至兩層用，但將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間，大大提高利用率。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

　　2、LOFT戶型可以使住宅在裝修后空間更富創意，動靜分區明顯。裝修后空間更具層次感，更富創意性，受到廣大年輕人的追捧。而由于挑高型住宅開發成本與平層住宅相當，但售價卻又高于平層住宅，對開發商而言有百利而無一害。因此，這種戶型設計慢慢被應用到平屋頂的住宅中。

　　缺點：

　　1、LOFT最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。

　　2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住后才發現居室內的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT戶型時應該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。