近日北京新的“多層次、多渠道、多方式”三多保障房制度，給保障房快速入市開通了綠色通道，是不是也意味著衛(wèi)浴潔具產(chǎn)品迎來又一個(gè)春天呢?

保障房建設(shè)給衛(wèi)浴企業(yè)發(fā)展帶來新的機(jī)遇

保障房建設(shè)對(duì)資金的需求量都是巨大的，在有了充足的土地、審批又提速的情況下，如何籌措巨額的保障房建設(shè)資金成為擺在建設(shè)者們面前的難題。

這兩年北京保障房建設(shè)資金到位情況都很理想，不單單是兩級(jí)財(cái)政給力，投資中心成立后最大限度地通過政府投資撬動(dòng)了社會(huì)資本的參與，再加上銀行、公積金中心、私募的支持，遠(yuǎn)比我們想象得要順利。為破解保障性住房建設(shè)融資難問題，2011年以來北京市不斷創(chuàng)新投融資模式，通過財(cái)政資金支持、公積金貸款、商業(yè)貸款以及引入其他社會(huì)資金等多方式、多渠道籌集資金。

其中去年全市累計(jì)安排保障性住房專項(xiàng)資金131億元，獲得中央財(cái)政補(bǔ)助資金7.97億元，市級(jí)財(cái)政安排103.47億元，區(qū)縣財(cái)政安排19.56億元，有力推動(dòng)了以公共租賃住房為主的保障性住房建設(shè)。

除此以外，審批程序的繁復(fù)與否決定了保障房入市早晚，因此，近日北京打通保障房審批綠色通道，縮短其入市時(shí)間。2011年5月29日，海淀區(qū)辛店B08地塊公租房項(xiàng)目啟動(dòng)第一標(biāo)段土石方工程，這個(gè)列入海淀區(qū)保障房名單的1986套公租房項(xiàng)目，從拿地到開工僅用了過去同類項(xiàng)目一半的時(shí)間。

“這些年保障房在建量逐年遞增，這都是國(guó)土、規(guī)劃和建設(shè)主管部門一點(diǎn)點(diǎn)摳算出來的，哪里要建公租房、哪里要蓋定向安置房、哪個(gè)商品房項(xiàng)目要配建多少套保障房，經(jīng)過了精密計(jì)算，幾乎是這個(gè)項(xiàng)目還沒結(jié)束，下一個(gè)項(xiàng)目又跟了上來。”北京市住保辦主任坦言，僅從計(jì)劃看，近年來北京保障房的建設(shè)任務(wù)已經(jīng)很重，且時(shí)間緊、要求高，土地、資金也并不寬裕。

保障房市場(chǎng)帶來衛(wèi)浴業(yè)小陽(yáng)春?

在一般人眼中，保障房與高端衛(wèi)浴似乎是兩條平行線。而在2012年樓市普遍不景氣的背景下，小戶型的保障房卻成為炙手可熱，隨之熱起來的，還有保障房?jī)?nèi)的家具、飾品等，現(xiàn)在已經(jīng)有很多知名的家具品牌推出或者計(jì)劃推出針對(duì)保障房的中低端衛(wèi)浴潔具

現(xiàn)在市場(chǎng)上有些團(tuán)購(gòu)，僅需一萬(wàn)元就可以買完保障房所需的全套家具產(chǎn)品產(chǎn)品。一部分家具企業(yè)也嗅到了這個(gè)商機(jī)，率先打開了經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)。據(jù)筆者了解，現(xiàn)在很多大賣場(chǎng)也設(shè)有保障房專區(qū)。在專區(qū)內(nèi)，所有的家具采用明碼實(shí)價(jià)，價(jià)格要比原價(jià)低10%-30%。這對(duì)于那些追求多功能、多種使用需求的經(jīng)濟(jì)適用房住戶來說是莫大的消息。

隨著城市人口密度不斷地?cái)U(kuò)大，普遍的家庭居住空間相對(duì)縮小。保障房的大量成健讓我們看到保障房衛(wèi)浴產(chǎn)品蘊(yùn)藏的巨大的市場(chǎng)，在衛(wèi)浴行業(yè)遭遇冷冬的時(shí)候，你是否有打開保障房衛(wèi)浴這個(gè)市場(chǎng)?