秋冬裝修旺季，很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)在最初的裝修上，沒能達(dá)到自己滿意的地方，生活了幾年之后發(fā)現(xiàn)，東西沒地方放了，配飾也過時(shí)了，家需要一些必要的改變。于是，越來越多的人開始實(shí)施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費(fèi)用支出也更高。而且稍有不慎還會(huì)留下很多大大小小的返工麻煩，因此為了避免這些不必要的麻煩，二次裝修的注意事項(xiàng)還是要牢牢謹(jǐn)記。

        裝修時(shí)水電改造很關(guān)鍵

        二次裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

  裝修前要先驗(yàn)房

  由于房子舊了，很多裝修問題就會(huì)接踵而至，劉工建議，業(yè)主在進(jìn)行二次裝修動(dòng)工前，最好聘請(qǐng)專業(yè)人士上門重新驗(yàn)房，對(duì)舊房子的水、電、墻面、門窗等都進(jìn)行一次細(xì)致的檢驗(yàn)，而且最好有一份戶型結(jié)構(gòu)圖。如果沒有，則需要盡量精確地手繪一張。

  “即使是自家的房子，業(yè)主也不一定了解自己房子的狀況。建議業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，首先要查看電線的排線布局，水管的走向，必要時(shí)還要帶上專業(yè)的工具，對(duì)墻體的各個(gè)部位進(jìn)行敲打，刮去一小部分墻灰，以查看房屋結(jié)構(gòu)，看是磚制還是混凝土制。一般房齡在15年以上的房屋，不建議進(jìn)行大規(guī)模改造，房齡在10年以內(nèi)的二手房，在條件允許的情況下，可以做適當(dāng)?shù)目臻g上的調(diào)整。” 劉工告訴記者，“房齡10年左右的老房子，建議業(yè)主將水電的斷點(diǎn)、接頭都進(jìn)行重新更換，徹底改造。業(yè)主在布線時(shí)，可考慮將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進(jìn)行功能分區(qū)，每一個(gè)大的分區(qū)都單獨(dú)配置一個(gè)空氣開關(guān)，這樣就避免了同時(shí)使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。”劉工特別強(qiáng)調(diào)，老房的衛(wèi)生間和廚房是二次裝修的重點(diǎn)。老房子的防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個(gè)功能空間必須做閉水試驗(yàn)。方法也不難，業(yè)主先堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀察24小時(shí)，到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設(shè)瓷磚并進(jìn)行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時(shí)，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

  功能區(qū)移位要慎重

  由于二次裝修所涉及的問題比新房多，因此所花的費(fèi)用也不一定會(huì)比新房子少。特別是改動(dòng)起來比較大的情況，就得多花一筆拆除費(fèi)。劉工提醒，對(duì)于年代久遠(yuǎn)的老房子，墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時(shí)很容易敲破樓板和墻等，所以在施工時(shí)一定要和裝修工人交待清楚，因?yàn)榘踩�才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，用的材料大多是石灰和沙漿，水泥材料比較少，沒有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，還容易出現(xiàn)多孔的磚墻壁，所以在施工時(shí)一定要慎重。另外，老房在裝修時(shí)切忌功能嚴(yán)重移位。如果把廚房移到陽臺(tái)上去，這樣做是很危險(xiǎn)的，因?yàn)槔戏康闹�撐和承重功能在安全上值得考量。如果需要�(jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌�了泥作工程以外，還會(huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位施工稍不注意，日后就可能會(huì)造成漏水。所以，在裝修過程中，最好在原本的位置進(jìn)行改造。